Freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick und großem Garten

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr **1968/69** befindet sich in einer begehrten Höhenlage von Erftstadt-Bliesheim und bietet einen **herrlichen Fernblick** sowie **hohe Privatsphäre**. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit **großzügigem Garten** und mehreren Terrassenflächen vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der zentrale Eingangsbereich führt in eine helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die gepflegte Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf zwei nach Südwesten ausgerichtete Terrassen, eine davon teilweise überdacht. Ein separater Flur erschließt zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen, darunter zwei ausgebaute Zimmer (eines mit Gartenzugang), eine Waschküche mit Dusche, ein separates WC und weitere Nutzräume. Zusätzlichen Stauraum bietet ein massives Nebengebäude im Garten, ideal als Werkstatt oder Lager.

**Besondere Merkmale:** * **5+kk** Zimmer * Wohnfläche ca. **122 m²** * Grundstücksfläche ca. **435 m²** (geschätzt, da nicht explizit angegeben) * **3 Terrassen** (Südwest, Südwest überdacht, Nordwest) * **Garage** und zusätzliches Nebengebäude * **Baujahr 1968/69** * **Attraktive Höhenlage** mit Fernblick

Die Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Erftstadt-Bliesheim, am ruhigen Villehang. Die Lage bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A1, A61 und A553 sowie Regionalbahnanschluss Richtung Köln. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Ville lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.