Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Magdeburg-Sudenburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Magdeburg-Sudenburg. Das **1938 erbaute Haus** bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 138 m²** viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt **7 Zimmern** und einer Terrasse ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden.

Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, was die Möglichkeit einer **doppelten Nutzung** eröffnet, da entsprechende Anschlüsse für Küchen und Bäder bereits vorhanden sind. Durch den **Ausbau des Dachgeschosses** kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, um das Potenzial der Immobilie weiter zu maximieren.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Potenzial für Zweifamilienhausnutzung * Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einer Gegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufland-Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt (350 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Florian-Geyer-Straße ist nur 200 m entfernt, und die Straßenbahnhaltestellen Sudenburg (Kroatenweg) für die Linien 1 und 10 erreichen Sie nach nur 250 m. Dies gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.