Exklusives Architektenhaus mit Pool und Sauna in Köln

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus, erbaut 1979, das zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem **ca. 510 m² großen Grundstück** bietet dieses Einfamilienhaus eine großzügige Wohnfläche und eine Fülle an exklusiven Ausstattungsmerkmalen, die es zu einer wahren Rarität machen.

**Übersicht** Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung im Splitlevel-Design und lichtdurchflutete Räume, die durch großzügige Fensterfronten erhellt werden. Mit insgesamt **5 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern** sowie 5 separaten WCs bietet es viel Platz für die ganze Familie. Eine Einliegerwohnung, die sich mit geringem Aufwand wieder zu einer eigenständigen Wohneinheit umbauen lässt, erweitert die Flexibilität des Hauses.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem ca. 140 m² großen, offenen Wohn-/Essbereich, der den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Zwei weitläufige Terrassen mit Außenkamin und Heizstrahlern laden zum Verweilen im Freien ein. Das Dachgeschoss beherbergt drei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ergänzt durch zwei Balkone. Der großzügige Kellerbereich ist ein wahres Highlight mit einem **Indoorpool (4,4 x 8,7 m)**, einer Sauna und reichlich Stauraum.

**Ausstattung** * **Indoorpool** mit Solarthermie-Anlage * Separate Sauna * Zwei großzügige Terrassen mit Außenkamin * Zwei Balkone * Öl-Zentralheizung (Bj. 2005) mit 10.000-Liter-Tank * **Garage für zwei PKWs** * Zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge * Fahrstuhl * Einliegerwohnung (aktuell als Büro genutzt) * Offener Galeriebereich im Dachgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Brück, umgeben von viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Nähe zum Königsforst (ca. 100 m) bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 20 Min. mit der Straßenbahnlinie 1) sowie die Autobahnen A4 und A3 ist ausgezeichnet. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.