Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Warin

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Warin, das **geschickt modernisiert und erweitert** wurde, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Das Haus besticht durch seine **warme Fassade** und einen **offenen, hellen Grundriss**, der auf einer Wohnfläche von **126 m²** viel Raum für Entfaltung lässt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Wohnkonzept, das einen **großzügigen Wohnbereich**, eine Küche, ein Gäste-WC und ein praktisches Arbeitszimmer umfasst. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Nebengebäude, das im Erdgeschoss ein weiteres Bad und im Obergeschoss einen **ca. 30 m² großen, ausgebauten Wohnraum** beherbergt – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Die ehemalige Garage wurde in eine vielseitige Sommer-, Grill- und Waschküche sowie Werkstatt umfunktioniert.

**Besonderheiten:** * **Ca. 90 m² Nutzfläche** im Nebengebäude * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **3 Schlafzimmer** (zzgl. ausgebauter Raum im Nebengebäude) * **Terrassengarten** mit Natursteinmauern, Ruheplätzen und Teich * **Hofauffahrt** mit 2 Sektionaltoren * **Modernisiert in 2017** * **Nur für Nichtraucher**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Warin, einer Stadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Naturparks Sternberger Seenlandschaft. Die Nähe zu Seen wie dem Großen Wariner See und dem Glammsee sowie eine gute Anbindung an die B 192 und die Autobahnen A 14 und A 20 (ca. 10-11 km entfernt) machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.