Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Niederkassel

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut 1981**, befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Niederkassel und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** eine ideale Basis für Familien.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum **eigenen Garten**. Das Obergeschoss beherbergt drei gut nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **395 m² Grundstücksfläche** mit gewachsenem Garten und Terrasse * Zusätzliche ca. **65 m² Nutzfläche** im Keller, ideal für Hobby oder Lagerung * Balkon mit Gartensicht * Carport und zusätzlicher Stellplatz * Massivbauweise und gute Substanz

Die Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten und Wert auf ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen. Die Lage in einem gewachsenen Stadtteil von Lülsdorf (Niederkassel) bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten am Rhein.