Großzügiges Zweifamilienhaus mit Seezugang in Durlangen

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Durlangen bietet auf **191,7 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist aufgeteilt in eine **Erdgeschosswohnung mit 88,21 m²** und eine **Obergeschoss-/Dachgeschosswohnung mit 93,50 m²**, was Flexibilität und Raum für individuelle Bedürfnisse schafft.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine gut geschnittene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss finden sich eine ähnliche Aufteilung mit Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer **XXL-Fensterfront**, das sich ideal als Studio, Atelier oder Rückzugsort eignet.

**Ausstattung:** * Großzügige Terrasse mit **direktem Zugang zum Garten** * **Privater See mit Teilnutzungsrecht**, Badedeck und Grillplatz mit Feuerstelle * **Garage** und separate Werkstatt als Nebengebäude * Viel Tageslicht durch große Fenster, insbesondere im Dachgeschoss * Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Durlangen. Die Nahversorgung ist durch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien und Bäckereien gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof in Schwäbisch Gmünd) sowie die gute Erreichbarkeit der B298 und A7 sind weitere Vorteile. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten.