Modernes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse in Rödelsee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2021**, bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch **großzügige Fensterflächen** viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **lange Sonnenterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das flexibel nutzbar ist. Ein modernes Duschbad/Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die **moderne Einbauküche** mit Esstresen ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung:** Das Haus zeichnet sich durch eine **Wärmepumpe** und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage aus. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Der Energieausweis weist eine hervorragende Energieeffizienzklasse **A+** aus (Bedarfsausweis, 28 kWh/(m²a)). Das ca. **851 m² große Grundstück** bietet viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten, ergänzt durch eine angepachtete Fläche von ca. 280 m².

**Lage:** Das Haus befindet sich in der ruhigen und attraktiven Gemeinde Rödelsee. Die Lage kombiniert eine **friedliche Wohnatmosphäre** mit guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Hauses in einer zukunftsorientierten Umgebung.

**Zustand:** Das Haus ist **neuwertig und gepflegt**, fast wie ein Neubau, und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.