Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Leipzig

Willkommen in diesem exklusiven Architektenhaus, das **klare Linien mit modernster Technik** vereint und höchsten Wohnkomfort in Leipzig bietet. Das **2014 erbaute Einfamilienhaus** von Kampa besticht durch seine **großzügige Raumaufteilung** und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das offene Wohn-/Esszimmer, das nahtlos in die moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Terrasse** und in den ruhigen Garten, was den Wohnraum nach außen erweitert. Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, eine Speisekammer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das separate Schlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Masterbad mit Badewanne, separater Dusche und Naturstein-Waschtisch ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die **flexible Einliegerwohnung im Souterrain** mit eigenem Eingang. Diese bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein modernes Bad und ist ebenfalls mit Fußbodenheizung/-kühlung ausgestattet. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein separates Büro oder als privater Rückzugsort.

**Besonderheiten:** * Architektenhaus von Kampa, Baujahr 2014 * Ca. 244 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer, inklusive Einliegerwohnung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Luxuriöses Masterbad und zusätzliches Dusch-WC * Ruhiger Garten und Terrasse * Stellplatz im Souterrain

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Leipzig, auf dem Gelände des ehemaligen Rittergutes Paunsdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein grünes Umfeld mit Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Sachsen Therme rundet das attraktive Angebot ab.