Historisches Fachwerkhaus mit modernem Komfort in Fritzlar

Entdecken Sie dieses **denkmalgeschützte Fachwerkhaus** im charmanten Fritzlar-Haddamar, erbaut um 1900. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem ca. **485 m² großen Grundstück** bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Rückzugsort für Familien, die das Besondere suchen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren **umfassend und liebevoll saniert** und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **7 Zimmer**, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen, eine angrenzende Essecke und eine **moderne, maßangefertigte Einbauküche (2021)** mit hochwertigen Geräten und integrierter Trinkwasseraufbereitung. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Terrassenzugang runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein separates WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Technikbereiche und ein weiteres Badezimmer.

**Ausstattung:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * Ca. 485 m² Grundstücksfläche * 7 Zimmer * Moderne Einbauküche (2021) inklusive * Pelletofen im Wohnzimmer * 2 Bäder (1x Wanne/Dusche, 1x Dusche), 1 separates WC * Teilweise Keller * Terrasse * **Keine Käuferprovision**

**Lage:** Das Haus liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Haddamar, nur wenige Autominuten von Fritzlar entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur in Fritzlar ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A49 und B450 ermöglicht eine gute Verbindung nach Baunatal/Kassel. Eine 50 Mbit Internetleitung ist vorhanden.