Kernsanierte 5-Zimmer-Familienoase mit Scheune in Kirchheim am Neckar

Dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** in Kirchheim am Neckar bietet auf einem **281 m² großen Grundstück** modernes Wohnen und viel Potenzial. Mit einer Wohnfläche von **141 m²** und einer Gesamtnutzfläche von 52,10 m² im Untergeschoss, verteilt auf **drei Etagen**, ist dieses Haus ideal für Familien oder Käufer mit Weitblick.

Das Haus wurde 2023 umfassend kernsaniert, während das Dach bereits 2010 erneuert wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich** mit moderner Küche. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, deren Gestaltung noch individuell erfolgen kann. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein flexibles Zimmer, ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Das voll ausgebaute Untergeschoss verfügt über ein weiteres Bad und einen beheizten Raum, der vielseitig nutzbar ist, sowie einen sanierten Gewölbekeller.

**Besondere Highlights:** * **Umfassende Kernsanierung 2023** * **Massive Scheune als Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial** * **Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und Gewölbekeller** * **Familienfreundliche Lage mit exzellenter Infrastruktur** * **Gute Verkehrsanbindung an A81 und ÖPNV**

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, familienfreundlichen Wohnlage von Kirchheim am Neckar. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A81 ermöglicht schnelle Wege nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars und durch die Weinberge.