Familienparadies in Öhringen: Großzügiges Haus mit Garten & Doppelgarage

Dieses **exzellent gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2013** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Öhringen / Limespark auf einem **468 m² großen Grundstück**. Mit ca. **175,34 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **122,72 m² Nutzfläche**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einen ausgebauten Keller, bietet es **viel Platz für die ganze Familie**.

**Hochwertige Ausstattung** wie Granitböden, eine massive Granittreppe mit Edelstahlgeländer und eine moderne Einbauküche prägen das Innere. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich **vier gut geschnittene Schlafzimmer**, eine Ankleide und ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Das Haus verfügt über eine **moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und eine Photovoltaikanlage, was für **niedrige Energiekosten** sorgt. Der **ausgebaute Keller** mit Fußbodenheizung und separatem Zugang bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.

Der **Außenbereich** ist ein wahres Highlight: eine **großzügige Terrasse** mit Glasüberdachung führt in den gepflegten Garten mit Pool. Eine **Doppelgarage** (ca. 40,82 m²) und **fünf Außenstellplätze** runden das Angebot ab.

Die Lage in Öhringen / Limespark bietet eine **ruhige und sichere Umgebung** mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an die Öhringer Innenstadt sowie die Autobahn A6 ist hervorragend.