Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Balingen

Entdecken Sie dieses **geräumige Einfamilienhaus** in einmaliger Außenlage von Balingen, das auf einem **beeindruckenden Grundstück von 50,55 Ar** liegt und Bestandsschutz genießt. Das Haus bietet eine flexible Aufteilung mit separatem Treppenhaus und ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einem zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde vergrößert und geht in ein offenes Esszimmer sowie eine Küche mit Einbaumöbeln über. Von hier aus gelangen Sie auf den **großen Süd-West-Balkon**, der sich über den Wohnbereich erstreckt. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.

**Obergeschoss und Untergeschoss** Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt **drei weitere große Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit WC und einen kleinen Balkon. Das Untergeschoss bietet praktische Räume wie einen Heizraum, eine Waschküche, einen geräumigen Kellerraum und Zugang zur **Garage im Haus**.

**Außenbereich und Ausstattung** Zusätzlich zur Garage im Haus steht eine **massive Doppelgarage** mit viel Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist aktuell vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 298,9 kWh/m² aus, Energieeffizienzklasse H.

**Lage und Infrastruktur** Die Lage im Außenbereich von Endingen, einem Teilort von Balingen, ist einzigartig und bietet absolute Ruhe ohne direkte Nachbarn. Die Grundversorgung mit Schule, Kindergarten und Bäckerei ist in Endingen gegeben. Das nahegelegene Gewerbegebiet "Gehrn" bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 5.200 m².