Einfamilienhaus in Walldürn: Potenzial für Handwerker mit Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in den 1930er Jahren, bietet auf **130 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von ca. 60 m² Nutzfläche** viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer. Die Immobilie befindet sich in Walldürn und verfügt über eine **4+kk-Aufteilung**.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einer separaten Küche und direktem Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer für diese Einheit ist im Untergeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Dreizimmerwohnung, die derzeit für 650,- Euro Warmmiete vermietet ist. Das Untergeschoss bietet neben dem Haustechnikraum zusätzliche Räume und einen Zugang zum Garten.

**Wesentliche Modernisierungen** wie die Umstellung auf eine Luft-Wärmepumpe, die Installation einer PV-Anlage und teilweise erneuerte Fenster sind bereits erfolgt. Dennoch sind weitere handwerkliche Tätigkeiten zur Fertigstellung erforderlich, was dieses Objekt zu einer spannenden Gelegenheit für Renovierungsprojekte macht.

* **2 Badezimmer** * **1 Balkon** mit ca. **10 m² Fläche** * **Garage** und **zwei Außenstellplätze** * Nutzfläche von ca. **60 m²** * Heizung: **Luft-Wärmepumpe**

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Rippberg, direkt an der Bundesstraße. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit guter Erreichbarkeit. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Verschönerung und Modernisierung zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen.