Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Lage von Münster

Dieses exklusive Einfamilienhaus (EFH) befindet sich in einer **erstklassigen Wohnlage** in Münster, an der begehrten Sentruper Höhe. Mit einer Wohnfläche von ca. **140 m²**, erweitert um einen ausgebauten Studioraum im Spitzboden, bietet diese Massivbau-Immobilie aus dem Jahr **2000** auf einem ca. **398 m²** großen Grundstück viel Platz und Komfort.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker und Essbereich, eine angrenzende offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hausarbeitsraum. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein ausgebauter Studioraum im Spitzboden sowie die Heiztechnik komplettieren das Raumangebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine sonnengeschützte Gartenterrasse mit **wunderschönem Gartenblick** * Eine Garage mit **elektrisch betriebenem Tor** * Ein angrenzender gemauerter Geräteraum für Gartengeräte * Ein überdachter Bereich zur Fahrradaufbewahrung * Eine schützende Markise über dem Terrassen- und Wohnzimmerbereich

Die Immobilie liegt in einer **extrem ruhigen Straße** ohne Durchgangsverkehr und grenzt nahezu unmittelbar an eine Natur- und Landschaftsschutzfläche. Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege zur Innenstadt, zum Aasee, zur Universität und zu zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage zu einer echten Rarität macht.