Altersgerechtes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Saalfeld

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Massivbauweise wurde 2012 auf Bodenplatte errichtet und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein komfortables und altersgerechtes Wohnambiente. Das Haus befindet sich in einer **sonnigen und ruhigen Wohnlage** am Stadtrand von Saalfeld und besticht durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein **großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen** und direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Südterrasse. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein **behindertengerechtes Duschbad**, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Ein kleines Zimmer mit einer Not-Sicherheitstreppe führt in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Ein Senkrechtlift erleichtert den Zugang ins Obergeschoss.

**Besonderheiten:** * Ca. 25 m² Südterrasse mit Markise (3x6 m) und überdachtem Freisitz * Moderne, sparsame Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Regenwassernutzung mit Zisterne und eigenem Brunnen * Gartenhaus mit Kaminholz * Ebenes Gartengrundstück (ca. 532 m²) mit Hochbeet * Stellplatz und Carport vorhanden * Teilmöblierung inklusive (Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Badmöbel, Einbauschränke)

**Lage:** Das Haus liegt in einer bevorzugten, sonnigen und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Saalfeld. Das Grundstück ist eben und bietet viel Privatsphäre.

Das Haus ist **sofort frei und bezugsfertig**. Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.