Neubau-Einfamilienhaus in Halle (Saale) - Effizienzhaus 40

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubau-Einfamilienhaus** im beliebten Baugebiet "Am Heideanger" in Halle (Saale). Das von SIEWERT HAUSBAU, einem **regionalen Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung**, geplante und massiv gebaute Haus erfüllt den **KfW-Standard Effizienzhaus 40** und verspricht somit höchste Energieeffizienz und niedrige Heizkosten.

**Im Inneren** erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf **6 Zimmer**. Sie haben die Wahl zwischen einer offenen oder geschlossenen Küche und können das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC nach Ihren Wünschen gestalten lassen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima. Die massive Bauweise mit Kalksandstein-Innenwänden garantiert zudem exzellenten Schallschutz.

**Ausstattungs-Highlights (bereits im Preis enthalten):** * Grundstück (voll erschlossen) * Architektenleistung für individuelle Hausplanung * KfW-Standard Effizienzhaus 40 * Massive Außenwände, Kalksandstein-Innenwände * 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung * Elektrische Rollläden * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Hochwertige Sanitärausstattung * Umfangreiche Elektroausstattung

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich im Baugebiet "Am Heideanger" im **attraktiven Stadtteil Dölau**. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur, insbesondere zum größten Erholungsgebiet Halles, der Dölauer Heide, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Halle (Saale). Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung und genießen dennoch alle Vorzüge einer modernen Stadt.