Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Halle

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im beliebten Baugebiet "Am Heideanger" in Halle (Saale). Das **massiv gebaute Haus** "PRISMA 117" bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** und 4 Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Die **moderne Bauweise** als Effizienzhaus 40 garantiert niedrige Energiekosten dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Das Haus besticht durch seine **helle und offene Gestaltung** mit großen Fensterflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Gäste-WC und die Möglichkeit für eine offene oder geschlossene Küche. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet **Ausbaureserve für ein 5. Zimmer**, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Die Ausstattung umfasst unter anderem 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, elektrische Rollläden und hochwertige Sanitärausstattung.

**Besondere Merkmale:** * **Effizienzhaus 40 Standard** * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Massive Bauweise (Stein auf Stein) * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Moderne Fassade

Die Lage im Stadtteil Dölau vereint die Nähe zur Natur, insbesondere zur Dölauer Heide, mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge des Lebens nahe der Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

**Verfügbarkeit:** Das Angebot ist gültig bis zum 30.06.2026. Erschließungs- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht verfügbar.