Saniertes Bauernhaus auf Rügen mit viel Potenzial

Dieses charmante Bauernhaus, liebevoll und nachhaltig saniert, befindet sich in Wiek auf der Insel Rügen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eigenheim, Feriendomizil oder zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre **historische Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten** und liegt auf einem **großzügigen Grundstück von 1948 m²** mit Südausrichtung.

Das Haus umfasst **drei separate Apartments** mit einer Gesamtwohnfläche von 169 m². Das Erdgeschoss-Apartment ist vom Loft getrennt, aber über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Das Loft verfügt über einen Wintergarten mit Blick auf das Grundstück, während das Gartenapartment separat zugänglich ist. Dielenböden, offene Balken und Kaminöfen in zwei Apartments schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Haustechnik wurde erneuert, inklusive einer **Gas-Brennwerttherme von 2021** und einem Balkonkraftwerk.

**Besondere Merkmale:** * Drei separate Apartments auf 169 m² Wohnfläche * Großzügiges, sonniges Grundstück (1948 m²) mit Obstbäumen * Sanierte Haustechnik (Gas-Brennwerttherme 2021) * Wintergarten mit Grundstücksblick * Zusätzliches Ausbaupotenzial in der reetgedeckten Scheune * Eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Offener Pavillon mit Outdoor-Küche

Die Lage in Wiek, an der Hauptstraße des alten Ortseingangs, bietet eine ruhige Umgebung mit Nähe zum Wieker Bodden und Fährverbindung zur Insel Hiddensee. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an das Festland ist gewährleistet. Dieses Objekt vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Raum für individuelle Entfaltung.