Historisches Prachtstück gegenüber Schloss Nymphenburg

Entdecken Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus in **bester Münchner Lage** direkt am Schloss Nymphenburg. Dieses historische Gebäude, erbaut in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, besticht durch seine prachtvolle Lage und das **beeindruckende Umbaupotenzial** auf ca. **377 m² Wohnfläche**. Die Vorentwurfspläne des renommierten Architekturbüros Alv Kintscher zeigen das Potenzial, diese Liegenschaft in eine luxuriöse Villa zu verwandeln.

**Innenbereich** Das Haus bietet auf seiner großzügigen Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die bestehenden Raumstrukturen können nach Ihren Wünschen angepasst werden, um höchsten Wohnkomfort und individuelle Exklusivität zu schaffen. Die Räumlichkeiten eröffnen einen **atemberaubenden Blick** auf das Wasserbassin und das Schloss Nymphenburg.

**Ausstattung** * **Renovierungsbedürftiges Gebäude** mit großem Potenzial * **Historische Bausubstanz** mit Charme * **Einmalige Aussicht** auf das Nymphenburger Schloss * Möglichkeit zur Schaffung einer **individuellen Luxusvilla** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich an einer der nobelsten Adressen Münchens, unmittelbar am Südlichen Schlossrondell. Die Lage bietet nicht nur ein **repräsentatives Wohnumfeld**, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und ausgezeichneten Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.