Großzügiges Einfamilienhaus mit Baurecht in Rimsting

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Rimsting** bietet mit ca. **167 m² Wohnfläche** und einem **weitläufigen Grundstück von ca. 2.298 m²** viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich **1942 errichtete und 1973 erweiterte** Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt sechs helle Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie einen Balkon mit **herrlichem Bergblick**.

- **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - Geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss, ideal als Fitness- oder Partykeller - Angrenzende Werkstatt und separates Garagengebäude mit zwei Außenstellplätzen - Zusätzliches Nebengebäude für Stauraum - Gepflegter Garten mit viel Gestaltungsspielraum - **Entwicklungspotenzial durch Bebauungsplan** für ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus

Die Immobilie befindet sich in Rimsting, einem Luftkurort am Chiemsee. Die Lage bietet eine **sehr gute Verkehrsanbindung** mit Nähe zur Autobahn A8 und den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen macht die Lage besonders attraktiv.

**Highlights:** * Chiemseenähe * Großzügiges Grundstück * Helle & freundliche Räumlichkeiten * Viel Platz für die gesamte Familie * Angenehmes Wohnumfeld * Entwicklungspotenzial * Baurecht nach Bebauungsplan für ein EFH und ein DH * Sehr gute Verkehrsanbindung * Herrliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten * Nähe zur Stadt Rosenheim * Bergblick