Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in einer Sackgasse im Herzen von Primstal.

**Übersicht** Das Haus bietet mit **138 m² Wohnfläche** und einer **6+ Zimmer** Disposition viel Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das großzügige Grundstück mit altem Obstbaumbestand lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, teilweise ausgebaute Scheune, die **viel Potenzial für individuelle Ideen** bietet – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Werkstatt.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Schlafzimmer mit einem vorgelagerten Durchgangszimmer, das sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Büro oder Spielzimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Ein geräumiger Keller mit Durchgang zur Garage und zur Scheune rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Massive Bauweise * Teilweise ausgebauter Scheunenbereich mit viel Potenzial * Direkter Gartenzugang vom Schlafzimmer * Geräumiger Keller mit Garagen- und Scheunenzugang * Großer Obstbaumbestand auf dem Grundstück * **Eine Terrasse** vorhanden

**Lage** Primstal, der größte Ortsteil von Nonnweiler im Saarland, bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt in Richtung Saarbrücken und Trier ist nur wenige Autominuten entfernt. Die idyllische Lage am Rande der Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.