Exklusives Einfamilienhaus mit Baurecht und Panoramablick

Entdecken Sie ein **außergewöhnliches Einfamilienhaus** in exklusiver Lage von Mosbach, das seinesgleichen sucht. Dieses einzigartige Objekt bietet nicht nur ein großzügiges Wohnambiente auf **323 m² Wohnfläche über 3 Etagen**, sondern auch eine **bebaubare Grundstücksfläche von ca. 3000 m²**, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die **unverbaubare Panoramasicht** über die umliegende Natur macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **13 Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind. Neben zwei Küchen und vier Badezimmern gibt es diverse Hobby- und Arbeitszimmer, eine stilvolle Bar, zwei Kellerräume und eine Werkstatt. Lichtdurchflutete, offene Räume schaffen eine elegante und wohnliche Atmosphäre, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl private Rückzugsorte als auch offene, kommunikative Bereiche.

**Ausstattung:** - Ca. 3000 m² großes, gepflegtes Grundstück - Mehrere Terrassen und Balkone mit atemberaubender Aussicht - Großzügige Doppelgarage sowie 4 zusätzliche Stellplätze - Gewächshaus und Gartenteich - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - Möglichkeit zur weiteren Bebauung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **TOP-Lage** in einem Ortsteil von Mosbach. Es kombiniert die Ruhe und Natur des Odenwalds mit der Nähe zur Stadt. Mosbach bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, während die Anbindung an die Wirtschaftsregionen Rhein-Neckar (Heidelberg ca. 45 km) und Heilbronn (ca. 55 km) ideal für Pendler ist. Die S-Bahn-Anbindung (Linien S1, S2, S41, S42) sorgt für eine exzellente Mobilität.

**Fazit:** Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre, eine atemberaubende Aussicht und Entwicklungspotenzial legen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und der attraktiven Lage macht dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.