Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Neusäß

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Neusäß** bietet mit seiner **Wohnfläche von ca. 114,2 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung den idealen Wohnraum für Familien. Das Haus verfügt über **vier Zimmer**, darunter drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen einladenden Eingangsbereich und eine helle, freundliche Atmosphäre. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet viel Potenzial für individuelle Einrichtungswünsche. Die Immobilie ist in einem **guten Zustand** und wartet darauf, von ihren neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse, ein Esszimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Ein separates WC mit Stauraum ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bieten das Keller- und Dachgeschoss.

**Ausstattung** * **Großzügige Süd-West-Terrasse** * **Idyllischer Garten** mit altem Baumbestand und Sichtschutz * Separate Küche mit Einbauküche * **Zwei separate WCs** * Tageslichtbad mit Duschbadewanne * Keller und Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum * **Einzel-Garage** und zusätzlicher Stellplatz

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven 1A-Wohnlage** in Neusäß, an einer wenig befahrenen Spielstraße. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B17 und A8 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und München.