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Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Lage von Baden-Baden - Immobilienansicht 1 von 4
Zu verkaufenHaus

Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Lage von Baden-Baden

Baden-Baden, Bundesrepublik Deutschland

352.000 €
2.428 €/m²
5
Zimmer
145
new
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
265 m²
Grundstücksfläche
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:new

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberbeuern, einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden-Baden. Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit **5 Zimmern** bietet auf **145 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und vereint auf einzigartige Weise ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an die pulsierende Kurstadt.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Die **Lage in einem beliebten Wohngebiet** von Baden-Baden verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Besondere Merkmale und Vorteile:** * **5 Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Arbeitsdomizil. * **145 m² Wohnfläche** auf einem durchdachten Grundriss. * **Attraktive Lage** in Oberbeuern, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Baden-Baden. * **Hoher Freizeit- und Erholungswert** durch die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen. * **Hervorragende Anbindung** an die Innenstadt von Baden-Baden. * **Massivhaus-Qualität** mit über 45 Jahren Erfahrung und über 43.000 zufriedenen Bauherren. * **15 Monate Festpreisgarantie** für maximale Planungssicherheit. * **Gesundes Wohnklima** dank TÜV-Siegel und hochwertiger Materialien.

Die Umgebung von Oberbeuern lädt mit sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Genießen Sie die Natur des Schwarzwaldes direkt vor Ihrer Haustür. Familien und Ruhesuchende schätzen die entspannte Atmosphäre und die gewachsene Gemeinschaft. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:265 m²

Ausstattung

Keller

Lage

Stadt:Baden-Baden
Region:Baden-Württemberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

34/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

15
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

9
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

11
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 5 Tagen

Aktualisiert 9. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.427 €/Monat
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