Exklusives Architektenhaus in Seenähe – Ihr Traumhaus in Utting!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhaus im Bauhausstil** in bester Lage von Utting am Ammersee. Das Haus wurde von einer erfahrenen Architektin mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort für Familien.

**Hochwertige Materialien** wie eine Natursteinfassade und edles Eichenparkett prägen das Innere. Die großzügigen Räume mit einer Deckenhöhe von **repräsentativen 2,75 m im Erdgeschoss** und bodentiefen Fenstern mit elektrischen Raffstores schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine **energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus 55)** mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und optionaler Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten. Ein Kaminofen verspricht wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Schlüsselfertige Bauleistung mit erstklassiger Ausstattung * Hochwertige Natursteinfassade und Eichenparkett * Großzügige, teilüberdachte Terrassen (Süd-Ost / Süd-West) * Sonnige Süd-West-Gartenlage * Doppel-Carport und Nebengebäude optional verfügbar * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Optional: Sauna mit Außendusche, Wallbox

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer **idyllischen und gehobenen Wohnlage** in Utting, nur ca. **370 m vom See entfernt**. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem breiten Freizeitangebot (Segeln, Reiten, Golfen). Die gute Anbindung an München (32 km) ermöglicht eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.