Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Dachau

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1958** und umfassend saniert zwischen **2010 und 2014**, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Dachau.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die durchgeführten Modernisierungen, die für einen gepflegten Zustand sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. **127 m²** und insgesamt sieben Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Grundstück von ca. **309 m²** mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad und vier Zimmer. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** * Wohnfläche: ca. **127 m²** * Grundstück: ca. **309 m²** * **Terrasse und Garten** * **Einzelgarage** * Voll unterkellert * Bäder und Eingangsbereich erneuert * Zentralheizung (Gas) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **204 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse G

**Lage** Die Immobilie liegt in Dachau Süd, einer Gegend mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an München ist hervorragend durch die nahegelegene S-Bahn-Verbindung und die Autobahnen A8 und A99.