Skip to main content
Individuelles Traumhaus in Düsseldorf: Ihr neues Familiendomizil - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenHaus

Individuelles Traumhaus in Düsseldorf: Ihr neues Familiendomizil

Düsseldorf, Bundesrepublik Deutschland

869.119 €
2.173 €/m²
4
Zimmer
400
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
820 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in einer attraktiven Lage von Düsseldorf zu realisieren. Dieses Angebot umfasst ein **kalkulatorisches Grundstück** basierend auf dem regionalen Bodenrichtwert, wobei wir Sie bei der Grundstückssuche **kostenlos unterstützen**, falls Sie noch kein eigenes Bauland besitzen. Wir legen Wert auf eine **individuelle Planung**, die exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.

Das geplante Haus bietet **maximale Freiheit in Stil und Gestaltung**. Sie können sich auf eine **qualitativ hochwertige und individuelle Bauweise** freuen, die Ihnen mehr Privatsphäre und Raum zur persönlichen Entfaltung ermöglicht. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe, und bieten Ihnen auch bei der Finanzierung flexible Lösungen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **4+kk** Disposition für großzügiges Wohnen * **400 m²** Wohnfläche für Ihre Familie * **3 Badezimmer** für höchsten Komfort * **1 Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **2 Etagen** mit durchdachter Raumaufteilung * **Nachhaltige Bauweise** (KFW55 Standard, optional höher) * **Zertifizierte Qualität** durch QDF und DGNB * **Erfahrung:** 44 Jahre Bauzeit, über 40.000 Häuser

Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut, wobei wir auf **Nachhaltigkeit und Energieeffizienz** achten, mit Optionen bis KFW55 und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service, der Grundstückssuche, individuelle Planung, Finanzierungsberatung und Unterstützung bei Förderungen beinhaltet. Starten Sie noch heute Ihre Bauplanung und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:820 m²

Ausstattung

Balkon
Loggia

Lage

Stadt:Düsseldorf
Region:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

98
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

97
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 9. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.523 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.