Charmantes Holzblockhaus mit Wellness-Keller und Garten

Entdecken Sie dieses einzigartige Holzblockhaus in Warstein, das sich perfekt als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder als lukrative Ferienvermietungsinvestition eignet. Das **liebevoll gepflegte massive Holzhaus** besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand und eine naturnahe, individuelle Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Das Haus bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** drei helle Zimmer und eine offene Wohnküche. Die warme Holzbauweise sorgt für ein hervorragendes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Empore, die sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich nutzen lässt. Die integrierte Sitztheke bildet den kommunikativen Mittelpunkt des täglichen Lebens.

**Besonderheiten:** Der ausgebaute Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Eine Sauna, eine Kellerbar und ein separates Duschbad schaffen einen privaten Wellness- und Freizeitbereich. **Zwei Badezimmer** sind vorhanden, eines davon im Keller.

**Außenbereich:** Der top gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Mehrere Terrassen, ein Pavillon und eine idyllische Gartenstruktur mit Teich und Weinlaube bieten vielfältige Rückzugsorte. Ein **Balkon/Terrassen-Fläche von 30 m²** und ein **idyllischer Garten** laden zum Entspannen ein.

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Niederbergheim von Warstein, nur etwa 100 m vom Waldrand entfernt mit **wunderschönem Blick** auf die umliegende Hügellandschaft. Die Kreisstadt Soest ist ca. 15 km entfernt, die A44 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Sichtigvor.