Modernisiertes Einfamilienhaus mit Parkgrundstück in Hof

Willkommen in diesem **umfassend modernisierten Einfamilienhaus** in gefragter Lage von Hof-Moschendorf, gelegen auf einem **ca. 923 m² großen Parkgrundstück**. Mit rund **187 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik.

Das im Jahr 1967 in solider Ytong-Bauweise errichtete Anwesen wurde seitdem kontinuierlich modernisiert und verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort. Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die **massive Bauqualität** garantiert ein angenehmes Raumklima.

**Highlights der Ausstattung:** * Offene Wohnküche mit Essecke als kommunikatives Herzstück * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Panorama-Kamin (11 kW) * Modernes Smart-Home-Lichtkonzept mit steuerbarer LED-Beleuchtung * Separates Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Garderobe im Erdgeschoss * Großzügiges Hauptschlafzimmer mit **saniertem Wellness-En-Suite-Badezimmer** (2022) * Zusätzliches Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad * Moderne Pelletheizung (Fröling) mit Solarthermie (seit 2012) * Dreifach verglaste Fenster (2011) und neu eingedecktes Dach (2008) * Umfassende Sanierung der Abwasser- und Drainagesysteme (2015) * Neu gestaltete Terrassen- und Wegeflächen (seit 2022)

**Lage:** Das Haus besticht durch seine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärztehaus, Apotheke und Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind nur ca. 300 m entfernt. Der nahegelegene Untreusee lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Hofer Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze über die A9, A72 und A93 ist optimal.