Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Merzig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Merzig-Mondorf bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem ca. **780 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ursprünglich um **ca. 1900** erbaut und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **6 Zimmern**, die sich über drei Etagen erstrecken.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer (auch als Gewerbeeinheit nutzbar), eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches ca. 2006 modernisiert wurde. Das Dachgeschoss bietet weitere drei Schlafzimmer. Ein Gewölbekeller im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * Öl-Zentralheizung (erneuert **2020**) * Garage * Balkon mit Ausblick * Gepflasterte Terrasse und Garten * Fenster sukzessive zwischen 1987 und 2006 erneuert * Dach ca. 35 Jahre alt, guter Zustand

**Lage:** Mondorf ist ein beliebter Ortsteil von Merzig und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

**Hinweis:** Die elektrische Anlage sollte überprüft und modernisiert werden. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.