Exklusives Einfamilienhaus mit Pool & Garten in Osnabrück

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das im Jahr **2011 umfassend saniert** wurde und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die harmonische Ausstrahlung und die liebevolle Detailgestaltung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre auf insgesamt **355 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Diele und einen flexibel nutzbaren Bürobereich mit Teeküche und eigenem WC. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet architektonische Highlights wie Blickachsen und Rückzugsnischen, akzentuiert durch einen Kamin. Die nach hinten zum Garten ausgerichtete Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt. Zusätzlich befinden sich hier zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Elternbereich ist ein wahres Refugium mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und einen direkten Blick in den Garten ermöglicht. Der **ausgebaute Keller** bietet zusätzliche Nutzfläche, einschließlich eines Weinkellers.

**Ausstattung:** * **Ca. 4.000 m² großes Eigentumsgrundstück** mit altem Baumbestand und üppigem Grün * Mehrere Terrassen mit Natursteinpflaster * Stilvoller **Pool** mit Liegebereich * Outdoor-Küche mit großem Essplatz * **Einliegerwohnung/Bürobereich** mit eigener Teeküche und WC * Kamin im Wohnbereich * **3 Badezimmer** und 1 separates WC * 1 Balkon und 2 Terrassen * Weinkeller

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnlage in Osnabrück-Lüstringen mit **hervorragender Anbindung** an das Stadtzentrum, Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet viel Grün und Natur, ideal für Ruhesuchende.

Dieses Haus ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Flexibilität, Raum für Familie und Arbeit sowie eine hohe Lebensqualität legen.