Architektonisches Meisterwerk in Gauting: Luxus & Lebensqualität

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in **Gauting**, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Dieses architektonisch herausragende Anwesen besticht durch klare Linien, eine reduzierte Formensprache und eine kompromisslose Materialwahl, die eine Atmosphäre von Ruhe und beeindruckender Eleganz schafft.

**Überblick** Dieses einzigartige Haus wurde mit einer klaren Vision entworfen: Es folgt keiner Mode, sondern einer Haltung. Großzügige Glasflächen fluten die Innenräume mit Licht, während die Architektur raffiniert mit Ebenen, Blickachsen und Rückzugsorten spielt. Das **Wohnareal von 420 m²** öffnet sich fließend zum Garten, wodurch Innen und Außen nahtlos verschmelzen. Eine leicht angehobene Wohnplattform schafft subtile Zonierungen und verleiht dem zentralen Wohnbereich mit Kamin eine besondere Präsenz.

**Interieur** Die Küche ist kein separater Raum, sondern ein integraler Bestandteil des Lebensraums – reduziert im Design, hochwertig in der Ausführung und ein Ort für Kommunikation und Genuss. Im Obergeschoss setzt sich die architektonische Klarheit fort. Das Badezimmer ist als private Spa-Zone konzipiert, lichtdurchflutet und mit einer freistehenden Wanne sowie einem offenen Duschbereich ausgestattet.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** Disposition * Großzügiges Grundstück mit strukturierter Gartenlandschaft * Hochwertige Materialauswahl und Verarbeitung * Zentraler Kamin als Blickfang * Private Spa-Zone im Badezimmer * Nahtloser Übergang von Wohnbereich zum Garten * **Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.**

**Lage** Gauting, die "Gartenstadt" im Würmtal, bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Lage östlich der Bahnlinie in einem ruhigen Wohngebiet kombiniert die Nähe zur Natur mit exzellenter Infrastruktur. Familien profitieren von allen Schulformen vor Ort und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot sowie die Nähe zu München (weniger als 8 km zur Stadtgrenze) und wichtigen Verkehrsanbindungen (A96, A95, S-Bahn) machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Haus ist **nach Vereinbarung verfügbar**.