Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Waiblingen, das mit seinem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einer Wohnfläche von **ca. 432 m²** verteilt sich das Haus über **drei Etagen** und bietet mit insgesamt **10 Zimmern** und **4 Badezimmern** viel Raum für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Kaminbereich mit Sitzecke, ein Gäste-WC und eine separate, geräumige Küche vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder (eines mit Dusche und Wanne, das andere mit Dusche und Balkonzugang) sowie einen großen Balkon mit Weitblick. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, eine Küchenzeile mit Loggia, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das voll bewohnbare Untergeschoss verfügt über fünf Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein WC, mit Terrassenzugang und separatem Außeneingang – ideal für Einlieger oder gewerbliche Nutzung. Ein Schwimmbecken im UG kann reaktiviert werden.

**Ausstattung:** * **Mehrere Terrassen und Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Großer Garten** mit Weitblick * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Kamin** im Wohnbereich * **Voll unterkellert** mit wohnlich ausgebauten Räumen * **Mehrere Küchen** und Bäder für flexible Nutzung * **Baujahr:** Nicht explizit genannt, aber modernisiert in **2010**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Waldspielplatz, BMX-Bahn, Restaurants und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Netto) und der Zipfelbach sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für gute Anbindung, und Stuttgart sowie Esslingen sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

**Sonstiges:** Dieses vielseitige Haus bietet durch seine Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Reaktivierung des Schwimmbeckens ein außergewöhnliches Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!