Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Wurmlingen

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Massivbauweise, ursprünglich **1953 erbaut** und **1984 erweitert**, bietet auf ca. **153,48 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in der beliebten Gemeinde Wurmlingen bei Tuttlingen, einer ruhigen und naturnahen Lage mit guter Anbindung.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss (ca. 82,16 m²) verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und großen Fenstern, ein Arbeitszimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss (ca. 67,65 m²) ist bereits als separate Wohneinheit konzipiert und beinhaltet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem ein Badezimmer, eine Waschküche mit neuer Gasheizung (2025), Abstellräume, eine Hobbywerkstatt und einen Lagerraum.

**Ausstattung** - **Zentrales Treppenhaus** verbindet alle Etagen - **Gemütlicher Kachelofen** im Wohnzimmer - **Neue Gasheizung** installiert in 2025 - **Voll unterkellert** mit viel Nutzfläche - Möglichkeit zur **separaten Nutzung des Dachgeschosses** - **Gäste-WC** im Erdgeschoss - Zugang zum Garten aus der Waschküche

**Lage** Die Immobilie liegt in Wurmlingen, einer attraktiven Wohngemeinde nahe Tuttlingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, Naturnähe und die Nähe zur Schwäbischen Alb aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Kreisstadt Tuttlingen gut erreichbar.