Historisches Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Oberhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1939** in der begehrten ehemaligen WIFO-Siedlung in Oberhausen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber solider Bausubstanz und ruhigen Wohnens.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zur **überdachten Terrasse**, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** (zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer) und ein Badezimmer. Zusätzlicher Stauraum bietet der Dachboden.

**Besondere Highlights**: * Geräumige, überdachte Terrasse * Sonnige Ausrichtung des Gartens nach Süden * Voll funktionsfähiger Pool im Garten, Technik im Keller * Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 * Solide Grundsubstanz mit Potenzial zur Modernisierung * Ruhige Anliegerstraße

Der **weitläufige Garten** lädt mit Südausrichtung zum Gärtnern oder als Spielparadies für Kinder ein. Der Keller bietet neben der Heizungsanlage und Vorratsräumen auch eine Waschküche mit Zugang zum Garten und Poolbereich.

Die **Lage in Oberhausen** ist hervorragend: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine schnelle Internetverbindung (FTTH) ist verfügbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Vereine und das Waldbad sind in unmittelbarer Nähe. Die Große Kreisstadt Neuburg a. d. Donau ist nur ca. 5 km entfernt.