Sanierter Bungalow mit Einliegerwohnung und Solar in Lörzweiler

Willkommen in diesem **umfassend sanierten und ausgebauten Walmdachbungalow** aus dem Jahr 1970, der 2005 modernisiert wurde und nun einen **exzellenten energetischen Standard (Energieklasse B)** bietet. Mit einer Wohnfläche von **188 m²** und einer **separaten Einliegerwohnung (57 m²)**, die 2024 komplett renoviert wurde, ist dieses Haus ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller, offener Wohn-Essbereich mit **moderner, offener Küche** und einem **Design-Kaminofen** (installiert 2019) bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den **wunderschönen Garten**. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide sowie ein großes Tageslichtbad mit Walk-In Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Dachbereich schafft **drei zusätzliche Schlafzimmer** und ein weiteres Duschbad. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse bietet zusätzliche Flexibilität und kann durch Mieteinnahmen die Betriebskosten senken.

Zu den technischen Highlights zählen eine **Pelletheizung mit großem Pelletspeicher**, eine Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage, ein Wärmedämm-Verbundsystem, eine Wasserenthärtungsanlage, Netzwerkverkabelung und ein KNX-System. Zahlreiche Kellerräume bieten viel Stauraum. Ein Garagenstellplatz und **zwei Außenstellplätze mit je einer 22 kW-Wallbox** sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich in **ruhiger Lage am Ortsrand von Lörzweiler**, einem charmanten Dorf in Rheinhessen. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A60 ist hervorragend (ca. 10 Min.), Mainz und der Frankfurter Flughafen sind in ca. 20 Minuten erreichbar.