Charmantes Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger und naturnaher Lage** am Rande des Weilers Steinental bei Bad Wurzach. Das Haus bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksgröße von **60 m² Nutzfläche** viel Potenzial und kann **direkt bezogen** werden.

Das Haus besticht durch seine gut geschnittenen Räume, die optimal ausgenutzt sind und sich leicht möblieren lassen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und sorgt für sofortige Nutzbarkeit. Mit insgesamt **4 Zimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC im Erdgeschoss bietet es ausreichend Platz für Familien.

**Highlights der Immobilie:** * **Umfangreiche Renovierungen** seit 1995, u.a. neue Verputzung, modernisiertes Bad, neue Fenster, Dachsanierung (2006) und neue Haustür (2011). * **Gedecktes Dach** aus dem Jahr 2006 mit energetischer Sanierung. * **Gemütlicher Bauerngarten** lädt zum Gärtnern und Entspannen ein. * **Direkte Nähe zur Natur** mit Wäldern und Wiesen, ideal für Outdoor-Aktivitäten. * **Heizungsanlage** aus dem Jahr 1997.

Das Haus befindet sich in Steinental, einem idyllischen Weiler nahe Hauerz (ca. 3 km), eingebettet in die malerische Landschaft des württembergischen Allgäus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Hauerz, während Bad Wurzach (ca. 13 km) und Leutkirch (ca. 17 km) eine umfassendere Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung bieten. Die Grundschule ist in Hauerz vorhanden, weiterführende Schulen sind in Leutkirch erreichbar.