Einfamilienhaus in Berlin: Traumhaus mit Garten & Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 734 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das im Jahr **1938 erbaute und 1995 umfassend sanierte** Haus besticht durch seine idyllische Lage und modernen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² im Erd- und Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Souterrain (ca. 60 m²) bietet es viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlichen Wohnraum schafft das ausgebaute Souterrain mit einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, ideal für Jugendliche oder als Gästeapartment.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Küche, ein kleines Zimmer (potenziell als Badezimmer umbaubar), ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und ein angrenzendes Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten**, der mit seinem eigenen Brunnen pflegeleicht gehalten wird. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **Neue Heizungsanlage (2024)** * **Hochwertiges Prefa-Aluminiumdach** * Ca. 60 m² ausgebautes Souterrain mit Bad und Schlafzimmer * Kamin im Wohnzimmer * Eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Große Garage mit Platz für Werkbank * Praktischer Schuppen und Holzunterstand * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m²

**Lage** Müggelheim, am südöstlichen Stadtrand Berlins gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtanbindung. Genießen Sie die Ruhe und Erholung am nahegelegenen Müggelsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, während Berlin schnell erreichbar bleibt. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut.