Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Schönthal

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1998**, bietet mit ca. **189 m² Wohnfläche** auf einem ca. **901 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und **3 Badezimmern**, die sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss verteilen. Hochwertige Parkettböden schaffen in den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Studio, ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

**Ausstattung** * Vollständig umzäunter Garten mit Gartenhaus * Separate Werkstatt im Kellergeschoss * Garage mit Anbau (erweitert 2006) * Integrierte Photovoltaikanlage (4,3 kWp, Inbetriebnahme 2012) * 1000-Liter-Wasserzisterne mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung * Balkon und Terrasse vorhanden

**Lage** Das Haus liegt im Ortsteil Döfering von Schönthal, in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten ländlicher Idylle und des Naturparks Oberer Bayerischer Wald. Die Gemeinde Schönthal bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger) und eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen. Die Entfernungen zu den Nachbargemeinden Rötz (ca. 8 km), Waldmünchen (ca. 10 km) und Cham (ca. 15 km) sind gut zu bewältigen.