Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage Erfurts

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1894**, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Erfurt-Hochheim im beliebten Erfurter Südwesten. Auf einem großzügigen Grundstück von **über 1.082 m²** gelegen, bietet das Objekt viel Platz und Potenzial für Familien oder Ruhesuchende.

Das Vorderhaus mit ca. **102,65 m² Wohnfläche** ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Der separate Wohnbungalow in zweiter Reihe mit weiteren ca. **80,09 m² Wohnfläche** und eigenem Hausanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 30,10 m² Nutzfläche im Keller, 29,56 m² auf dem Dachboden und 31,48 m² im Hof zur Verfügung. Ein Gartenhaus mit 24 m² im hinteren Gartenbereich wartet ebenfalls darauf, wiederbelebt zu werden.

* **Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus** mit separatem Bungalow * Großzügiges Grundstück von **über 1.082 m²** * Gesamtwohnfläche von ca. **182,74 m²** (Vorderhaus + Bungalow) * Umfangreiche Nutzflächen im Keller, Dachboden und Hof * Ruhige und grüne Wohnlage in Erfurt-Hochheim

Das Haus liegt im historisch gewachsenen Stadtteil Hochheim, der dörflich geprägt ist und viel Grün bietet. Die Anbindung an die Erfurter Innenstadt ist dank nahegelegener Straßen und der Autobahn A71 hervorragend (ca. 10 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 51, 60, 70 sowie Stadtbahnlinien 2, 6) sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit dem Steigerwald, der Gera-Aue und dem Egapark lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.