Massives Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung in Strausberg

Dieses **2012 neu errichtete Einfamilienhaus** in massiver Poroton-Bauweise befindet sich in der begehrten Lage von Strausberg, östlich von Berlin.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Echtholz-Parkett und einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss besticht durch eine Deckenhöhe von **3 Metern** und ist dank der barrierearmen Gestaltung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Das Untergeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern und einer Deckenhöhe von 2,25 m zusätzlichen Platz. Ein **historischer, funktionierender Ofen** verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiger Garten:** Ein fantastisch angelegter und gepflegter Garten umgibt das Haus sowohl von vorne als auch von hinten. * **Einliegerwohnung/Gästehaus:** Ein ausgebautes und modernisiertes Nebengebäude bietet eine separate Wohneinheit mit Bad und Küche, ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung. * **Werkstattraum:** Zusätzlicher Raum für Gartengeräte oder zur Überwinterung von Pflanzen. * **Carport:** Ein großzügiger Carport bietet Platz für PKW, Transporter oder Bus. * **Barrierearm:** Das Erdgeschoss ist für Personen mit Gehbehinderung gut nutzbar.

**Lage:** Strausberg ist hervorragend an das Berliner S-Bahnnetz angebunden. Die Berliner Straße mit ihrer Tramlinie, die zum S-Bahnhof führt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Vorstadt mit der guten Erreichbarkeit der Hauptstadt.

**Weitere Informationen:** Die Nettogrundfläche beträgt **162,95 m²**, aufgeteilt auf 82,78 m² im Erdgeschoss und 80,17 m² im Untergeschoss. Ein Bedarfsausweis aus der Baugenehmigung von 2012 liegt vor; ein aktueller Verbrauchsausweis ist beantragt. Das Grundstück bietet Potenzial für eine Aufstockung oder einen Anbau.