Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Neuried

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuried, Ortsteil Ichenheim, wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten**. Die neue Haustür und hochwertige Parkettböden im Obergeschoss schaffen eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit überschaubarem Aufwand in **zwei separate Wohneinheiten** zu teilen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.

**Besonderheiten:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (5+kk) * Vollständig unterkellert mit Hobbyraum * Großer Garten mit Terrasse * Potenzial für zwei separate Wohneinheiten * Ruhige Wohnlage in Neuried-Ichenheim * Kurzfristig bezugsfrei

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage in der Rheinebene kombiniert ländlichen Charme mit guter Anbindung an die Region. Der Angebotspreis bietet Ihnen Spielraum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche.