Historischer Vierseithof mit viel Potenzial in Großwoltersdorf

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Vierseithof-Ensemble in Großwoltersdorf, ideal für Tierhalter, Handwerker und Familien mit Platzbedarf. Das Anwesen auf einem **ca. 2.373 m² großen Grundstück** bietet neben dem Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch zwei massive Stallgebäude, eine große Scheune und weitere Nebengebäude.

Das um **1910 errichtete Wohnhaus** verfügt über **ca. 300 m² Wohnfläche** und ist vollständig unterkellert. Teilmodernisierungen wie eine Horizontalsperre (2018), dreifach verglaste Fenster (2018) und eine neue Dachdämmung (2019) wurden bereits umgesetzt. Eine Photovoltaikanlage mit 7,92 kWp ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, ergänzt durch Kachelöfen und einen Kamin.

**Besonderheiten:** * Ca. 300 m² Wohnfläche auf ca. 2.373 m² Grundstück * Um 1910 erbaut, teilmodernisiert * Umfangreiche Nebengebäude: Stallungen, Scheune, weitere Bauten * Photovoltaikanlage (7,92 kWp) * Ölzentralheizung mit Kachelöfen und Kamin * Ausgebautes Dachgeschoss und Entwicklungspotenzial in der Scheune * Geeignet für Tierhaltung, Handwerk, Selbstständigkeit

Das Anwesen befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet viel Substanz für individuelle Weiterentwicklung. Es besteht Potenzial zur Schaffung von bis zu vier Wohneinheiten sowie zur separaten Vermietung von Werkstatt- und Lagerflächen.

Die Lage in Großwoltersdorf, eingebettet in eine reizvolle Seen- und Waldlandschaft nahe Gransee, bietet Ruhe und Erholung. Die Region ist ideal für Pferdefreunde mit zahlreichen Reitwegen und Anlagen. Trotz der ländlichen Idylle ist eine gute Anbindung durch die B96 und öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Gransee ist nur wenige Minuten entfernt, Rheinsberg und Neuruppin sind gut erreichbar.