Familienparadies mit Pool und Solar in ruhiger Feldrandlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niepars / Buschenhagen, einem idyllischen Einfamilienhaus, das **Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität** vereint. Dieses besondere Anwesen bietet auf **ca. 130 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 1.596 m²** alles, was das Herz begehrt.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer mit Erker, das als Herzstück des Familienlebens dient. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich **drei flexible Zimmer**, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ein besonderes Highlight ist der **vollständig ausgebaute Keller** mit direktem Gartenzugang, der viel Platz für Werkstatt, Fitness oder Freizeitaktivitäten bietet. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer**.

**Ausstattung:** Genießen Sie entspannte Stunden unter der hochwertigen **Terrassenüberdachung** und erfrischen Sie sich im **Pool**. Das Grundstück ist **vollständig eingefriedet** und bietet durch gewachsene Hecken viel Privatsphäre. Zahlreiche Gartenhäuser und Nebengebäude schaffen reichlich Stauraum. Ein gemütliches Grillhaus lädt zu geselligen Abenden ein. Zahlreiche Modernisierungen, eine **Photovoltaikanlage mit Speicher** und Solarthermie sowie ein Doppelcarport erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.

**Lage:** Das Haus liegt zwischen Niepars und dem Barther Bodden, in einer Umgebung, die von **Ruhe und Natur** geprägt ist. Die gute Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Ostseeküste und die Hansestadt Stralsund sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges:** Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, was perspektivisch **weiteres Entwicklungspotenzial** bietet (baurechtliche Prüfung obliegt dem Erwerber). Ein ideales Zuhause für Menschen, die einen Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen suchen.