Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kaltenkirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr **1975** befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Kaltenkirchen auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.035 m²**. Mit rund **145 m² Wohnfläche** und einer 5+kk-Aufteilung bietet es viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Insgesamt stehen **fünf Zimmer** zur Verfügung, darunter ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice eignet. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Praktische Abstell- und Nutzflächen bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Massive Bauweise * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen * Offene Küche * Separates Arbeitszimmer * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Gäste-WC * Ca. **37 m² Nutzfläche** * **Garage** und **Carport** sowie weitere Stellplätze * **1.035 m² Grundstücksfläche**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Kaltenkirchen mit **naturnahem Wohnen** und **erstklassiger Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an die A7 und die Regionalbahn, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Kiel ermöglicht. Freizeitangebote wie die HolstenTherme und diverse Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.