Freistehendes Einfamilienhaus in Alleinlage mit großem Grundstück

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** aus ca. 1958 besticht durch seine **absolute Alleinlage** auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 4.923 m²** in Thiemendorf, einem idyllischen Ortsteil von Waldhufen.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Souterrain viel Raum für Ruhe, Natur und individuelle Entfaltung. Es ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für Ihre Wohnträume.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter **3 Schlafzimmer und 2 Bäder**. Im Obergeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafbereich und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad. Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Das Souterrain bietet Platz für ein Büro und eine Werkstatt.

**Ausstattung** * Fenster: Holz mit Doppelverglasung und Außenrollläden (ca. 1980 erneuert) * Dach: Betondachsteine (1978 neu eingedeckt, 1993 beschichtet) * Sanitäranlagen: ca. 1985 * Heizung: Nachtspeicheröfen (ca. 1990) und zusätzliche Ofenheizung * Zusätzliches Highlight: Eine Finnhütte mit Wohnbereich, Küche, Duschbad und Schlafbereich auf dem Grundstück – ideal für Gäste oder zur Vermietung.

**Lage** Thiemendorf, der südlichste und höchstgelegene Ortsteil von Waldhufen, liegt idyllisch in einem Tal der Königshainer Berge. Die Lage bietet absolute Ruhe und Natur, ist aber durch die Nähe zur A4 (Anschlussstellen Nieder Seifersdorf und Kodersdorf) hervorragend angebunden. Die Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in den umliegenden Orten ist gut ausgebaut. Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.