Familienparadies mit Einliegerwohnung in Wilsdruff

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1995**, bietet mit ca. **225 m² Wohnfläche** und einem ca. **758 m² großen Grundstück** viel Raum für die ganze Familie.

Das Haupthaus besticht durch einen großzügigen Koch- und Essbereich mit Zugang zum Garten, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die separate **Maisonette-Einliegerwohnung** mit ca. 65 m², die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur Vermietung eignet. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine eigene Terrasse. Aktuell erzielt sie eine Kaltmiete von 450 €.

Zusätzlichen Komfort bieten der **Kellerbereich mit Sauna** und Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Für Ihr Fahrzeug stehen eine **Garage, ein Carport und vier Außenstellplätze** zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und modernem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage von Wilsdruff (Ortsteil Kleinopitz) mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an Dresden (ca. 20 Min.) sind schnell erreichbar.