Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1971** und **2017 umfassend renoviert**, bietet auf einem **ca. 863 m² großen Grundstück** in begehrter Lage von Berlin-Marienfelde viel Raum für Ihre Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 128,8 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 345,25 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltung legen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, ein angrenzendes Esszimmer, eine moderne Marquardt-Küche mit Siemens-Einbaugeräten sowie zwei Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, und neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für Komfort. Das Obergeschoss bietet weiteres Potenzial mit neuen Fenstern und Heizkörpern, einem Badezimmer mit allen Anschlüssen und zwei weiteren Schlafzimmern, die auf Ihre persönliche Note warten.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 345,25 m² Nutzfläche** und ca. 128,8 m² Wohnfläche * **Umfangreiche Renovierung 2017** (Fenster, Elektrik, Sanitär) * **Großer Garten** mit Südostausrichtung * **Garage mit zwei Toren** und zusätzlicher Stellplatz * Praktischer **Keller** mit viel Stauraum und Bar * Anschlussmöglichkeit für einen Kamin * **Gasanschluss** vorhanden

**Die Lage** in Berlin-Marienfelde, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Freizeitpark Marienfelde sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 und diverse Buslinien gewährleisten eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt. Genießen Sie die attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.