Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1967**, das auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 780 m²** liegt und eine Wohnfläche von **ca. 156 m²** bietet. Mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage in Jechtingen, einem idyllischen Ortsteil von Sasbach am Kaiserstuhl, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Flexibilität für individuelle Wohnideen ermöglicht. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur **nach Süden ausgerichteten Terrasse** und dem gepflegten Garten. Eine separate Küche und ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie Zugang zu einem großzügigen Südbalkon.

Das vollunterkellerte Haus bietet neben einem zusätzlichen Badezimmer und der Haustechnik auch viel Platz für Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Basis für persönliche Modernisierungen. Die Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den charmanten Charakter.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 780 m² großes Grundstück mit viel Platz für Freizeit und Garten. * Großzügige Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze. * Öl-Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung. * Zwei Badezimmer (eines im OG, eines im UG). * Balkon und Terrasse mit Südausrichtung.

**Lage**: Das Haus befindet sich in Jechtingen, einem ruhigen Ortsteil von Sasbach am Kaiserstuhl, umgeben von Weinbergen. Die Anbindung an Freiburg und Breisach über die Kaiserstuhlbahn ist gut, die Autobahn A5 ist schnell erreichbar. Ein Kindergarten ist im Ort, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den nahegelegenen Orten Sasbach und Endingen vorhanden. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Lebensqualität.