Historisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Greußen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Greußen, erbaut im Jahr **1906** und seit den 1990ern kontinuierlich renoviert und modernisiert. Das Anwesen bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und eine flexible Raumaufteilung. Es verfügt über insgesamt **mehr als 6 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ein **vollunterkellerter Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Großzügiger Wohnraum** Das Erdgeschoss bietet eine ca. 94 m² große Wohneinheit mit fünf Zimmern und einem Badezimmer, die teilweise renoviert ist und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Raum gibt. Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 110 m² mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einer Küche. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, unterstützt durch eine moderne **Luft-Wärmepumpe**.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten & Ausstattung** Das Dachgeschoss birgt eine **Ausbaureserve von ca. 60 m²** für weitere Wohneinheiten oder Büroräume. Im geschützten Hofbereich finden sich **mehrere Garagen**, eine Werkstatt und Lagerflächen – ideal für Gewerbetreibende. Ein liebevoll angelegter Garten mit massiver Mauer bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Zufahrt wurde **2019 saniert** und verfügt über ein elektrisches Schiebetor. Ein **Glasfaseranschluss** wurde 2020 installiert.

**Lage & Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Greußen, Kyffhäuserkreis, mit guter Anbindung an die B4 und das Bahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Erfurt ist schnell zu erreichen.